건축사사무소 기반의 전문 감리 및 누수·방수 직영 시공 파트너

인터플랜 종합건설은 디랜드 건축사사무소 소속 전문 건설사로, 법학적·구조적 안전진단 역량과 현장 중심의 정밀 시공력을 결합하여 집합건물 및 아파트 시설 관리의 고질적인 하자를 원스톱으로 해결합니다.

• 공인 건축사 & 법원등록 감정인 직영: 설계 기준과 하중 역학을 반영한 최적 공법 수립 및 소송 대비 공인 사감정서 교부

• 법정 제2·3종 시설물 정기안전점검 공인 기관: 국토안전관리원 기술 수료(제 점검-5646호) 기반 FMS 승인 정식 보고서 발행

• 국가기술자격 기반의 직영 책임 시공: 건축기사 및 가스산업기사 자격 기술 인력 배치를 통한 고난도 복합 공정 직접 수행

• 전국 단위 신속 지원 인프라: 서울·경기·충청 및 전국 현장 무료 출장 진단 및 긴급 누수 대응 체계 가동 (대표 직통: 010-3691-1914)

관리소의 반복 민원과 장기수선충당금 누수를 원천 차단하는 6대 통합 엔지니어링 솔루션

단순 덧칠식 보수는 반복적인 누수와 장기수선충당금 낭비의 원인입니다. 인터플랜 종합건설은 누수의 근본 원인을 파악하여 구조체 특성에 맞춘 장기 내구 방수 공법을 제시합니다.

• 옥상방수 솔루션 (무기질 시트 10년 / 우레탄 3년 무상보증): 자외선과 거동 균열 추종성이 우수한 무기질 시트 복합방수(최장 10년 품질보증서 발급) 및 정품 고경질 우레탄 방수로 옥상 누수를 완벽 차단합니다.

• 외벽방수 및 침투 발수 솔루션 (3년 무상보증): 조적조, 콘크리트 외벽 미세 균열을 고탄성 실링재로 보수하고, 침투성 흡수방지제와 고내후성 외벽 발수 코팅을 적용해 빗물 침투를 차단합니다.

• 특수방수 및 고압 인젝션 그라우팅: 지하수압이 집중되는 엘리베이터 피트, 지하 주차장 옹벽 조인트에 고압 발포우레탄 주입 및 배면 아크릴 차수 공법을 적용하여 구조체 내부 누수를 원천 봉쇄합니다.

• 비파괴 정밀 누수탐지 및 실내 피해 복구: 열화상 카메라, 청음식·가스식 누수탐지기, 수분측정기 등 고성능 장비를 투입해 배관 파손 및 구조체 침투 경로를 정확히 특정하고 원상복구합니다.

• 법원하자감정 및 공인 사감정서 발행: 전국 6개 법원 감정인 경력을 바탕으로 아파트 공용부·전유부 누수 분쟁, 시공사 하자 분쟁 시 국토교통부 기준의 정밀 적산 내역서와 법적 효력의 공인 감정서를 교부합니다.

• 법정 제2·3종 건축물 정기안전점검: 시설물안전법에 규정된 의무 안전점검을 수행하여 구조적 결함을 조기 발견하고, 지자체 및 국토교통부 FMS 승인 정식 보고서를 완결성 있게 납품합니다.

솔루션별 시공사례

< 옥상방수 시공사례>

< 외벽방수 시공사례>

< 특수방수 시공사례>

< 누수수리 시공사례>

< 법원하자감정 시공사례>

< 건축물안전점검 시공사례>

5단계 원스톱 하자 진단 및 직영 책임 시공

인터플랜 종합건설은 건축사 감리 기준에 맞춘 엄격한 5단계 공정 관리를 통해 공사 진행 중 발생하는 입주민 민원과 관리소의 관리 부담을 최소화합니다.

1. 사전 접수 및 공학적 현장 진단: 열화상 카메라 및 정밀 진단 장비를 활용해 균열·누수 경로 추적

2. 맞춤형 공법 설계 및 견적 산출: 구조물 노후도에 최적화된 공법 선정 및 법적 기준에 부합하는 공종별 세부 견적서 제공

3. 전문 기술 인력 투입 및 본시공: 바탕면 정리, 균열 V커팅 충진, 프라이머 도포 및 주공정(시트/우레탄/인젝션) 직영 시공

4. 단계별 검수 및 사진 대지 공유: 감리 기준의 방수 도막 두께 측정, 담수 테스트 진행 및 작업 내역 보고

5. 품질보증서 발급 및 철저한 A/S: 보증 기간(3~10년) 명시 보증서 발급 및 정기 점검 이행

FAQ - 자주 묻는 질문 및 답변

[옥상방수]

Q1. 옥상 우레탄 방수와 무기질시트 복합방수 중 어떤 공법이 적합한가요?

A. 일반 콘크리트 옥상은 경제성과 탄성이 좋은 우레탄 방수를 검토할 수 있습니다. 바닥 습기가 많거나 기존 방수층의 들뜸·균열이 심한 옥상은 무기질시트 복합방수나 폴리우레아 공법을 고려합니다. 현장 상태를 확인한 뒤 적합한 공법을 선정합니다.

Q2. 옥상방수 공사 후 품질은 어떻게 확인하나요?

A. 시공 후 담수시험 등으로 방수 상태를 확인하고, 공사 범위와 계약 조건에 따라 품질보증서를 발행합니다. 보증 기간과 범위는 견적·계약 단계에서 확인할 수 있습니다.

[외벽방수]

Q1. 외벽으로 빗물이 들어오는 원인은 어떻게 찾나요?

A. 조적벽돌·석재·콘크리트의 균열과 메지, 창호 주변 실리콘 코킹 상태 등을 확인합니다. 현장에서 누수 원인과 외벽 상태를 점검한 뒤 필요한 보수 범위와 공법을 정합니다.

Q2. 침투방수와 외벽발수는 어떻게 다른가요?

A. 침투방수는 콘크리트나 조적 내부의 미세 기공에 침투해 수분 유입을 줄이는 방식입니다. 외벽발수는 외벽의 통기성을 유지하면서 표면의 수분 흡수를 억제하는 방식으로, 외벽 자재와 현장 상태에 따라 적합한 공법을 선택합니다.

[특수방수]

Q1. 엘리베이터 피트나 지하주차장 누수도 보수할 수 있나요?

A. 가능합니다. 엘리베이터 피트와 지하 옹벽에는 아크릴 겔 배면 주입, 지하주차장 균열·콜드조인트에는 친수성 폴리우레탄 고압 주입 등 현장 여건에 맞는 인젝션 공법을 검토합니다.

[누수수리]

Q1. 벽이나 바닥 속 배관 누수는 어떻게 탐지하고 수리하나요?

A. 청음식·가스식 탐지 장비 등을 활용해 누수 위치를 확인한 뒤 필요한 범위만 굴착해 배관을 수리하거나 교체합니다. 누수 원인과 배관 상태에 따라 수리 범위를 정합니다.

Q2. 누수 원인 수리 후 아랫집 피해 복구도 가능한가요?
A. 현장 상태와 협의 범위에 따라 천장 석고보드 교체, 곰팡이 소독, 도배 등 실내 피해 복구를 함께 진행할 수 있습니다.

[법원하자감정]

Q1. 법원하자감정은 어떤 경우에 의뢰할 수 있나요?

A. 건축물의 균열·누수·처짐이나 공사비 분쟁 등 하자 원인과 보수 비용을 객관적으로 확인할 필요가 있을 때 의뢰할 수 있습니다. 현장 실측과 하자 항목별 검토를 바탕으로 감정 내용을 정리합니다.

Q2. 소송 전에 감정을 의뢰할 수 있나요?

A. 가능합니다. 소송 전 합의 자료나 분쟁 검토를 위해 사감정을 진행할 수 있으며, 조사 범위와 결과물의 활용 방법은 사건 상황과 제출 목적에 따라 사전에 협의합니다.

[건축물안전점검]

Q1. 제2종·제3종 시설물의 정기안전점검 대상과 주기는 어떻게 확인하나요?

A. 대상 여부와 점검 주기는 시설물 종류와 지정 상태, 관련 기준에 따라 달라집니다. 건축물의 시설물 지정 여부와 관리 정보를 확인해 점검 일정을 상담하는 것이 좋습니다.

Q2. 현장 점검부터 FMS 보고서 등록까지 맡길 수 있나요?

A. 업체 안내에 따르면 현장 실측과 안전등급 산정, 보고서 작성, FMS 온라인 제출까지 진행할 수 있습니다. 의뢰 전에 시설물 정보와 제출 요건을 확인하면 원활하게 준비할 수 있습니다.